「福島県の不動産売却相場が知りたい」
「エリアごとに売却相場は違うの？」
資産である不動産を売却する場合、決して少なくない金額を手に入れることになります。相続や離婚による財産分与など、売却理由は人それぞれですが、できるだけ高く売却したいと考える方は多いでしょう。
高値での不動産売却を成功させるためには、エリアの売却相場を把握しておくことが重要です。相場はおおよその売却価格を示す数値であり、不動産会社の選定や売却期間に影響を与えることになります。
この記事では、福島県の不動産売却相場を市ごとに分けて解説していきます。これから福島県で不動産売却を検討している方は、該当エリアの売却相場を把握しておくようにしましょう。
福島県の不動産売却相場
まずは、福島県の不動産売却相場を見ていきましょう。福島県全体の不動産売却相場は、以下の通りです。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 1,780万円 | 1,699万円 | 1,050万円 |
(2025年1月時点の相場です)
福島県の不動産売却相場は、マンションが最も高い金額となっています。また、土地は1,050万円と他の不動産より低い相場のようです。
都市部の県と比べると、全体的に相場は低いと言えるでしょう。加えて、不動産の状況や築年数、立地によって売却額に差が出ることもあります。
また、以下の記事では、福島県で早期売却におすすめの会社も紹介しているので、参考にしてください。
この情報は不動産価格を保証するものではないため、より正確な査定をご希望の場合は各不動産会社にご相談ください。
福島県の各市の不動産売却相場
ここからは、福島県の市ごとの不動産売却相場を紹介していきます。今回紹介するのは、以下の8市です。
不動産の売却相場を調べる参考にしてください。
福島市の不動産売却相場
福島市の不動産売却相場は、以下の通りです。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 1,580万円 | 1,898万円 | 1,200万円 |
(2025年1月時点の相場です)
福島県の県庁所在地である福島市は、戸建てと土地の相場が福島県を上回っています。人口が多いエリアということもあり、福島県内においては高い売却相場と言えるでしょう。
郡山市の不動産売却相場
郡山市の不動産売却相場は、以下の通りです。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 1,650万円 | 2,350万円 | 1,410万円 |
(2025年1月時点の相場です)
郡山市の不動産売却相場も、福島市と並ぶ価格水準となっています。特に戸建て住宅に関しては、2,000万円台となっており、高値での売却が期待できるでしょう。
須賀川市の不動産売却相場
須賀川市の不動産売却相場は、以下の通りです。
| 戸建て | 土地 |
| 1,798万円 | 870万円 |
(2025年1月時点の相場です)
須賀川市の不動産売却相場を調査したところ、マンションの相場は確認できませんでした。売却事例がないため、相場が算出できなかったと思われます。
戸建ては福島県の相場より高くなっていますが、土地は1,000万円台を下回っています。
伊達市の不動産売却相場
伊達市の不動産売却相場は、以下の通りです。
| 戸建て | 土地 |
| 1,598万円 | 998万円 |
(2025年1月時点の相場です)
伊達市でも須賀川市同様に、マンションの売却相場が掲載されていませんでした。伊達市の不動産売却事例は16件ありましたが、そのうち15件はイエステーション伊達店アドレスが担当しています。
いわき市の不動産売却相場
いわき市の不動産売却相場は、以下の通りです。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 1,990万円 | 1,700万円 | 1,097万円 |
(2025年1月時点の相場です)
いわき市の不動産売却相場は、3つの不動産全てが福島県の相場を上回っています。他の市と比較しても高いため、どの不動産でも相場以上の価格で売却できるでしょう。
会津若松市の不動産売却相場
会津若松市の不動産売却相場は、以下の通りです。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 1,900万円 | 1,699万円 | 882万円 |
(2025年1月時点の相場です)
会津若松市のマンションは、1,900万円台での売却が期待できる相場となっています。一方で、土地の相場は1,000万円台を下回っており、確認できる売却実績も2件のみです。
白河市の不動産売却相場
白河市の不動産売却相場は、以下の通りです。
| 戸建て | 土地 |
| 1,399万円 | 870万円 |
(2025年1月時点の相場です)
白河市は、他の市と比べて低い相場となっています。みちのくの玄関口とも呼ばれる白河市ですが、福島県内では高値での売却が期待できないエリアと言えるでしょう。
南相馬市の不動産売却相場
南相馬市の不動産売却相場は、以下の通りです。
| 戸建て | 土地 |
| 1,180万円 | 565万円 |
(2025年1月時点の相場です)
南相馬市の売却相場は、他の市と比べて低い価格となっています。市街地と比較して人口が少ないため、マンションの売却事例がなく、相場も低くなっていると思われます。
福島県でおすすめの不動産売却会社5選
最後に、福島県でおすすめの不動産売却会社を5つ紹介します。今回紹介するのは、次の会社です。
それぞれの会社について紹介していくので、ぜひ参考にしてみてください。
東海住宅
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 東海住宅株式会社 |
| 所在地 | 本社：〒276-0032 千葉県八千代市八千代台東1-2-11 福島支店：〒960-8055 福島県福島市野田町5-2-50 郡山支店：〒963-8034 福島県郡山市島1-11-1 |
| 電話番号 | 本社：0120-333-419 福島支店：0120-180-182 郡山支店0120-703-708 |
| 公式サイト | https://www.10kai.co.jp/file/tokaisale/area/fukushima.php |
東海住宅は、千葉県八千代市に本社を構え、福島県を含む東北・関東地方で不動産事業を展開する不動産会社です。福島県内では、福島市と郡山市に支店を設け、地域密着型のサービスを提供しています。
福島県以外にも多くの拠点があるほか、大手に並ぶほどの実績があるため、県外の買い替え客も優先して紹介してもらえる点などもおすすめのポイントです。
新築一戸建てから土地、マンション、オフィスといった物件を取り扱っており、売主のニーズに応えています。年間2,000件以上の売買契約を成立させる事業規模と信頼性が強みです。
また、買取保証やリースバックといったサービスにも対応しています。税金や売却上の手続きなど、トータルサポートが期待できます。
以下の記事では、東海住宅の特徴や口コミ、売却事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
株式会社365リノベ(株式会社オノヤ)
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社オノヤ |
| 住所 | 福島スタジオ：福島市八木田字並柳68-1 郡山スタジオ：郡山市備前舘2丁目98 |
| 電話番号 | 福島スタジオ：024-539-6837 郡山スタジオ：024-934-5252 |
| 公式サイト | https://www.onoya-fudousan.com/ |
株式会社365リノベは、福島県を中心に中古住宅売却やリノベーションを提供する会社です。リフォーム業界で東北エリア売上No.1の実績を持ち、豊富な経験と高い技術力で知られています。
株式会社365リノベの特徴は、不動産の売却からリノベーション、インテリアの提案までをワンストップで行う点にあります。売主は複数の業者と連絡を取る手間を省き、スムーズな取引が可能です。
また、ポータルサイトやチラシなど多様な販促媒体を活用し、早期かつ高額での売却を実現しています。売却後のアフターサポートも充実しており、住み替えや新たな住まいの購入など、ライフスタイルの変化に応じたサービスを提供しています。
株式会社マコトーマス
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社マコトーマス |
| 住所 | 福島本店：福島市泉字早稲田14番地の11 郡山営業所：郡山市西ノ内1丁目5-14 遠藤ビル103 |
| 電話番号 | 福島本店：024-529-6782 郡山営業所：024-954-9557 |
| 公式サイト | https://makothomas.com/ |
株式会社マコトーマスは、福島市と郡山市を中心に不動産の売買、賃貸、管理を手掛ける地域密着型の不動産会社です。スタッフは全員地元出身で、地域特性や市場動向に精通しているため、顧客一人ひとりのニーズに合わせた最適な提案を強みとしています。
マコトーマスでは自社専任の物件を多数取り扱い、適切な売却活動を展開しています。また、相続や離婚、空き家・空き地の活用、収益物件の取引など、多岐にわたる相談にも対応し、専門的な知識と経験を活かしてサポートします。
「提案力No.1」を目指し、売主の立場に立った戦略的な販売計画を策定してくれるのが、株式会社マコトーマスの特徴です。
イエステーション(アドレス株式会社)
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | アドレス株式会社 |
| 住所 | 福島県いわき市平六町目3番地の18 |
| 電話番号 | 0246-35-0024 |
| 公式サイト | https://www.address-web.co.jp/ |
イエステーション(アドレス株式会社)は、福島県、宮城県、茨城県に21店舗を展開する、東北最大規模の不動産会社です。1998年の創業以来、地域密着型のサービスを提供し続けています。
年間900件以上の売却実績を持ち、豊富な経験と知識を活かして、売主の利益を追求しています。エリアごとに専門の担当者を配置し、地域特性を把握した適切な売却戦略を提案できるのが強みです。
また、費用の透明性や専門用語を避けた分かりやすい説明を心掛け、顧客との信頼関係を重視しています。最新の市場動向を反映した査定や、多様な広告手法を通じて、物件の早期売却が期待できるでしょう。
株式会社ダイエーホーム
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社ダイエーホーム |
| 住所 | 福島県郡山市亀田1丁目48番11号 |
| 電話番号 | 024-933-1171 |
| 公式サイト | https://daie-home.com/ |
株式会社ダイエーホームは、福島県郡山市を中心に30年以上の実績を持つ不動産会社です。不動産の買取・販売・仲介を手掛けており、地域密着型のサービスを提供しています。
中古住宅の買取・販売に特化しており、築年数の経過した物件でも積極的に買取を実施しています。また、地域に根差した豊富な知識とネットワークを活かし、顧客のニーズに合わせた最適な提案を行う店も強みです。
さらに、リフォームやリノベーションにも対応しており、物件の価値向上を図ることで高値での売却を目指しています。不動産売却に関する相談から手続きまで、株式会社ダイエーホームでは総合的なサポートを受けられます。
まとめ
本記事では、福島県の不動産売却価格相場を市ごとに分けて紹介しました。本記事で紹介した売却相場を参考に、売却活動を進めてみましょう。
また、本メディアでは不動産売却で失敗しないために、売却に関する情報や不動産会社の評判などを紹介しています。ぜひ他の記事もあわせて参考にしてください。
本記事があなたのお役に建てることを願っております。
