福島県内で最も広い面積があるいわき市。人口が多く、浜通り地域の中心部でもあることから、住宅やアパート、マンションも建ち並んでいます。
福島県いわき市での不動産売却を検討する際は、相場を知っておく必要があります。いくらで売れるか目安となる価格を把握しておくと、不動産会社選びや価格設定をスムーズに進められるでしょう。
この記事では、福島県いわき市の不動産売却相場や高く売るポイント、いわき市で家を売るためのおすすめの不動産売却会社を紹介します。いわき市内にある不動産の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
また、以下の記事では、福島県で早期売却におすすめの会社も紹介しているので、参考にしてください。
いわき市の不動産売却相場
いわき市内で不動産を売却する場合、物件の種類によって相場が異なるため、それぞれの相場を把握することが重要です。ここでは、以下3つの種別の相場を紹介していきます。
いわき市の売却相場を把握する際の参考にしてみてください。ただし、この情報は不動産価格を保証するものではないため、より正確な査定をご希望の場合は、各不動産会社にご相談ください。
戸建て
いわき市の戸建て住宅の売却価格相場は、1,699万円(参照元：SUUMO)でした。ちなみに、福島県の売却価格相場は1,680万円(参照元・SUUMO)となっています。※2025年1月時点の情報
福島県の相場と同じ理由として、売却事例の多さが関係していると思われます。いわき市は面積が広く人口も多いため、福島県の相場に近い価格となるようです。
取引件数は、戸建て住宅だけでも122件確認できました。
マンション
いわき市のマンションの売却価格相場は、1,985万円(参照元：SUUMO)でした。福島県の売却価格相場は、1,694万円(参照元・SUUMO)です。※2025年1月時点の情報
マンションの売却価格は、福島県の相場を300万円ほど上回っています。取引件数は8件と少ないものの、好条件での売買が行われているようです。
土地
いわき市の土地の売却価格相場は、1,100万円(参照元：SUUMO)でした。福島県の売却価格相場は、1,050万円(参照元・SUUMO)です。※2025年1月時点の情報
土地を含め、全ての種別で福島県の相場を上回る結果となりました。取引数も多いため、県内でも高値の売却が期待できるエリアと言えるでしょう。
いわき市で不動産を高く売るポイント
いわき市で不動産を高値で売却するためには、以下のポイントを押さえることが重要です。
それぞれのポイントについて解説していきます。
ポイント1：いわき市の不動産市場を調査する
不動産価格は、エリアごとの需要と供給のバランス、経済情勢、さらには地域の開発計画などによって左右されます。特に、いわき市では復興関連の影響や産業の発展により、地域ごとに価格差が生じているのが現状です。
そのため、過去の取引事例や売り出し価格を分析し、いくらで売れるかを見極めることが求められます。また、季節や社会的要因によって需要の変化が生じるため、売却のタイミングも慎重に判断しなければなりません。
不動産会社が提供する最新の市場レポートを活用し、適切な戦略を立てることで、高値での売却を成功させやすくなります。
ポイント2：適正価格を設定する
不動産を高く売るためには、適正な価格設定が不可欠です。価格が高すぎると、買い手の関心を引くことが難しくなり、反対に低すぎると適正な価値を反映できません。
適正価格に近づけるには、不動産会社の査定を複数依頼し、根拠のある価格に設定することが必要です。また、売却期間の目標を明確にし、戦略的に価格を調整することも求められます。市場の動向を踏まえておけば、より高く、そして迅速な売却を実現できるでしょう。
ポイント3：内覧時に物件をアピールする
買い手が物件を買うかどうかを判断するのに重要となるのが、物件の第一印象です。そのため、清潔感を保ち、空間を広く見せる工夫が求められます。
例えば、家具の配置を見直して動線を確保し、部屋の明るさを引き出すためにカーテンを開けるなど、ちょっとした工夫が必要です。また、玄関や水回りなど、生活のしやすさが伝わる部分を重点的に整えることで、購買意欲の向上が期待できます。
さらに、周辺環境や生活利便性についても丁寧に伝えることで、買い手の不安を払拭し、意思決定を後押しする要因となります。こうした内覧の準備を整えることで、成約率を高めることが可能です。
ポイント4：複数の不動産会社を比較する
不動産会社ごとの査定額や提案内容には違いがあり、ひとつの会社だけに依頼すると、市場価格よりも低い金額での売却につながる可能性があります。そのため、複数の業者から見積もりを取ることで、適正価格を把握し、条件の良い契約を選択できます。
また、仲介手数料や広告戦略、販売実績なども比較のポイントです。地元に精通した業者を含め、幅広く検討することで、いわき市の不動産市場に合った販売方法を見つけられるでしょう。
不動産査定の際には、価格だけでなく、担当者の対応や説明の丁寧さなども確認することで、信頼できるパートナーであるかどうかを見極められます。
いわき市で不動産売却におすすめの会社3選
いわき市で不動産売却を依頼する会社をどれにしようか迷っている方には、以下の3社の中から選ぶのがおすすめです。
それぞれの会社について見ていきましょう。
東海住宅株式会社
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 東海住宅株式会社 |
| 所在地 | 本社：〒276-0032 千葉県八千代市八千代台東1-2-11 福島支店：〒960-8055 福島県福島市野田町5-2-50 郡山支店：〒963-8034 福島県郡山市島1-11-1 |
| 電話番号 | 本社：0120-333-419 福島支店：0120-180-182 郡山支店0120-703-708 |
| 公式サイト | https://www.10kai.co.jp/file/tokaisale/area/fukushima.php |
東海住宅株式会社は、不動産売買や賃貸管理、リフォーム事業を展開する総合不動産会社です。創業以来、地域に根ざしたサービスを提供し、豊富な売却実績を誇ります。
顧客の要望に応じた提案や、専門知識を活かしたサポートにより、物件選びから契約、引き渡しまで安心して任せられる体制が整っています。
福島支店では、地元市場に精通したスタッフが在籍し、中古住宅の売却や土地活用、賃貸経営まで幅広く対応できるのが強みです。地域密着型の不動産会社として、福島県の特性を踏まえた適切なアドバイスを行っています。
豊富な物件情報と適切な対応力により、売却を考える方にとって信頼できるパートナーとして高く評価されています。
以下の記事では、東海住宅の特徴や口コミ、売却事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
株式会社オノヤ
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社オノヤ |
| 所在地 | 福島県須賀川市池下23番地3 |
| 電話番号 | 0248-75-5185 |
| 公式サイト | https://www.onoya-fudousan.com/ |
365リノベ(株式会社オノヤ)は、リノベーションによる住まいの価値向上を専門に手掛ける不動産会社です。東北地方を中心に事業を展開し、宮城県や福島県において豊富な実績を誇ります。
中古住宅の購入から設計、施工、アフターサポートまでを一貫して対応するワンストップサービスが特徴で、スムーズな住まいづくりをサポートします。経験豊富な建築士やデザイナーが在籍し、ライフスタイルや将来の暮らし方を考慮したリノベーションプランの提供が可能です。
株式会社マコトーマス
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社マコトーマス |
| 所在地 | 福島本店：福島市泉字早稲田14番地の11 郡山営業所：福島県郡山市西ノ内1丁目5-14 遠藤ビル103 |
| 電話番号 | 福島本店：024-529-6782 郡山営業所：024-954-9557 |
| 公式サイト | https://makothomas.com/ |
株式会社マコトーマスは、品質とデザインにこだわり、地域に根ざした不動産サービスを提供しています。不動産の売買や賃貸、空き家の管理といった幅広いニーズに対応可能です。
地域密着の経営方針を掲げ、福島市や郡山市エリアに特化した不動産取引を展開しています。地元の市場動向を熟知した専門スタッフが在籍し、物件の紹介から契約後のサポートまで、トータルサポートを得意としています。
まとめ
人口が多く不動産の取引事例が豊富ないわき市では、福島県の相場より好条件で不動産を売却できます。需要もあるため、高値での売却も狙えるでしょう。
不動産売却価格の相場は、会社選びや価格設定において重要な数値です。「この価格で売れる！」と確信していい価格ではありませんが、目安にはなるため、知っておく必要があります。
本記事で紹介した相場や売却のポイントを押さえ、いわき市内で信頼できる不動産会社を選んでください。
