福島県浜通りの北部に位置する南相馬市は、相双地方で最も人口が多い地域です。祭礼として5月に開催される「相馬野馬追」としても知られており、観光客も多く訪れています。
南相馬市は不動産売却の事例が少なく、相場を正確に算出しにくいエリアでもあります。これから不動産売却を検討している方にとっては、どんな事例があっていくらで売れたのかを把握することが重要です。
この記事では、福島県南相馬市の不動産売却相場や、高く売るポイント、南相馬市で家を売るのにおすすめの不動産売却会社を紹介します。南相馬市内にある不動産の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
また、以下の記事では、福島県で早期売却におすすめの会社も紹介しているので、参考にしてください。
南相馬市の不動産売却相場
不動産の価格は種類によって相場が異なるため、それぞれの相場を把握することが重要です。ここでは、以下3つの種別の相場を紹介していきます。
南相馬市の売却相場を把握する際の参考にしてみてください。ただし、この情報は不動産価格を保証するものではないため、より正確な査定をご希望の場合は、各不動産会社にご相談ください。
戸建て
南相馬市の戸建て住宅の売却価格相場は、1,189万円(参照元：SUUMO)でした。福島県の売却価格相場は、1,680万円(参照元・SUUMO)です。※2025年1月時点の情報
一戸建ての売却実績は17件ありましたが、1,000万円台を下回る事例も目立つ印象です。買い手が少ないのか、2,000万円以上で売却できたのは2件だけでした。
マンション
南相馬市のマンションの売却価格相場は、相場を算出できるほどのデータがありませんでした。マンションがないというわけではありませんが、福島市や郡山市に比べると少ないと言えるでしょう。※2025年1月時点の情報
土地
南相馬市の土地の売却価格相場に関しても、相場を算出できるほどのデータがありませんでした。7件ほどの実績はありましたが、ほとんどが1,000万円を下回った価格で売却されていました。※2025年1月時点の情報
南相馬市で不動産を高く売るポイント
南相馬市で不動産を高値で売却するためには、以下のポイントを押さえることが重要です。
それぞれのポイントについて解説していきます。
ポイント1：南相馬市の相場を把握しておく
南相馬市で不動産を高く売却するためには、記事の前半で紹介したような相場を把握することが重要です。
不動産市場は経済状況や地域の開発計画など、さまざまな要因によって変動します。特に南相馬市では、復興事業やインフラ整備の進展が土地の価値に影響を与えることがあります。そのため、最新の市場動向を知ることが不可欠なのです。
相場を知るには、不動産会社や公的機関が提供するデータを活用するほか、周辺エリアでの売却実績を確認することも有効です。同じエリア内でも、立地条件や物件の状態によって価格は異なるため、複数の情報を比較しながら、売却戦略を練ることが求められます。
ポイント2：売却価格は慎重に設定する
市場価格を無視した高額な設定は、買い手の関心を引きにくく、売却が長期化する原因となる可能性があります。逆に、低すぎる価格では資産価値を十分に反映できません。
適正な価格を導き出すには、南相馬市の不動産相場や売却事例を踏まえ、不動産会社の査定を複数比較することが不可欠です。売却を急ぐ必要がある場合でも、相場とかけ離れた価格設定は避け、買取などを検討することが必要です。
市場の動向を把握した上で、競合物件との比較を行うことで、より多くの買い手を引きつけるような価格設定を実現できるでしょう。
ポイント3：物件の魅力を引き出して内覧に臨む
不動産の販売活動においては、物件の魅力を最大限に引き出し、内覧時に購入希望者へ良い印象を与えることが重要です。
買い手を引き付けるための準備として、清掃や整理整頓を徹底し、生活感を抑えたシンプルな空間を演出するのが効果的です。また、自然光を取り入れ、室内を明るく保つことで、広々とした印象を与えられます。
上記以外にも、近隣施設や駅・バス停までのアクセスなどの情報も準備します。物件の魅力をアピールすることで、買い手は好印象を抱き、購入を検討してくれるでしょう。
ポイント4：複数の不動産会社を比較する
不動産会社であればどこに依頼していいというわけではありません。会社によって得意とするエリアや物件の種類、販売戦略が異なるため、一社だけに依頼するのではなく、複数の会社から査定を受けることが必要です。
各社の販売実績や提案内容を比較することで、どの会社がニーズに合った売却活動を行ってくれるのかを見極められます。また、売却手数料やサポート体制なども異なるため、慎重に選ぶことが重要です。
南相馬市に対応する不動産会社も多くあるため、それらの企業を比較した上で依頼するようにしましょう。
南相馬市での不動産売却におすすめの会社3選
南相馬市で不動産売却を依頼する会社をどれにしようか迷っている方には、以下の3社の中から選ぶのがおすすめです。
それぞれの会社について見ていきましょう。
東海住宅株式会社
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 東海住宅株式会社 |
| 所在地 | 本社：〒276-0032 千葉県八千代市八千代台東1-2-11 福島支店：〒960-8055 福島県福島市野田町5-2-50 郡山支店：〒963-8034 福島県郡山市島1-11-1 |
| 電話番号 | 本社：0120-333-419 福島支店：0120-180-182 郡山支店0120-703-708 |
| 公式サイト | https://www.10kai.co.jp/file/tokaisale/area/fukushima.php |
東海住宅株式会社は、不動産売買や賃貸管理、リフォーム事業を展開する地域密着型の総合不動産会社です。長年にわたる豊富な売却実績と高度な専門知識を活かし、売主に寄り添った手厚いサポートを提供しています。
不動産の特性を分析し、市場動向を踏まえた最適な売却戦略を提案します。福島支店には地元に精通したスタッフが在籍しており、査定から契約、引き渡しまで一貫した対応が可能です。
また、豊富な物件データと蓄積されたノウハウを駆使し、早期売却を目指します。充実したサポート体制と高い対応力で、安心して不動産売却を任せられるパートナーとして、多くのユーザーから選ばれています。
以下の記事では、東海住宅の特徴や口コミ、売却事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
株式会社オノヤ
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社オノヤ |
| 所在地 | 福島県須賀川市池下23番地3 |
| 電話番号 | 0248-75-5185 |
| 公式サイト | https://www.onoya-fudousan.com/ |
365リノベ(株式会社オノヤ)は、東北エリアを中心にリノベーションを手掛ける不動産会社です。地域密着型のサービスを展開し、不動産の購入・売却にも対応しています。
中古住宅の購入から設計、施工、アフターサポートに至るまで、一貫したワンストップサービスを提供しており、ニーズに応えた住まいづくりを実現します。建築士やデザイナーなどの専門家が揃っているため、利用者のライフスタイルや希望に応じたリノベーションプランを提案できる点も、365リノベの強みです。
株式会社マコトーマス
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社マコトーマス |
| 所在地 | 福島本店：福島市泉字早稲田14番地の11 郡山営業所：福島県郡山市西ノ内1丁目5-14 遠藤ビル103 |
| 電話番号 | 福島本店：024-529-6782 郡山営業所：024-954-9557 |
| 公式サイト | https://makothomas.com/ |
株式会社マコトーマスは、福島市や郡山市を中心に不動産サービスを展開する会社です。地域密着型の運営を強みとし、不動産売買や賃貸、空き家管理まで幅広いニーズに対応できる体制を整えています。
福島県の市場を熟知した専門スタッフが、売却を検討する方に向けて手厚くサポートします。スムーズな売却を実現できる点が、地域密着型であるマコトーマスの特徴です。
また、不動産取引に関する豊富な知識と経験を活かし、利用者が安心して売却を進められるサービスも揃っています。信頼できる不動産会社として、地域に根差したサービスを提供します。
まとめ
南相馬市は売却事例が少なく、他のエリアと比べても相場が低いと言えます。戸建てであれば17件の実績があるため、売却できるかもしれませんが、適切に価格を設定しないと売れない可能性もあるでしょう。
南相馬市での不動産売却を成功させるには、不動産会社選びが重要です。売却実績が豊富で、南相馬市に精通したノウハウやネットワークを持つ不動産会社であれば、適正価格での売却が見込めるでしょう。
本記事で紹介した相場や売却のポイントを押さえ、南相馬市内で信頼できる不動産会社を選んでください。
