福島の不動産売却おすすめ会社10選｜相場・選び方も解説

「福島県で不動産を売却したいけれど、どの会社に依頼すればよいかわからない」とお悩みの方もいるのではないでしょうか。不動産売却は多額の資産を扱う重要な取引であるため、信頼できる会社選びが成功のポイントです。

この記事では、2026年9月確認時点の情報をもとに、福島県でおすすめの不動産会社10選の特徴と、失敗しない売却のためのポイントを詳しく解説します。

地域密着型から大手まで幅広くご紹介し、売却を成功させるための実践的なアドバイスもお伝えしますので、ぜひ参考にしてください。

査定依頼前に確認したいチェックリスト

不動産会社へ査定を依頼する前に、比較するポイントや媒介契約の違いを整理しておくと、査定額だけに左右されず、自分に合った会社を選びやすくなります。以下の項目を確認してから査定を依頼しましょう。

複数社比較のポイント

□ 複数の不動産会社に査定を依頼する

1社だけでは査定額が適正か判断しにくいため、複数社の査定結果や提案内容を比較しましょう。

□ 査定額だけでなく、その根拠を確認する

高い査定額だけで判断せず、周辺の成約事例や類似物件の取引価格など、査定額の根拠が具体的に示されているか確認することが大切です。

□ 売却したい物件・エリアの実績を確認する

戸建て・マンション・土地など、売却したい物件種別や地域での売却実績があるかを確認しましょう。

□ 売却方法や販売戦略を比較する

どのような方法で購入希望者を集めるのか、売出価格をどのように設定するのかなど、査定後の販売方針も比較しておくと会社を選びやすくなります。

ALT.複数の不動産会社を査定額・根拠・売却実績・販売戦略・担当者の説明で比較する図解

依頼時の注意点

□ 媒介契約の種類と違いを確認する

媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」があります。

ALT.専属専任・専任・一般媒介の契約社数や自己発見取引の違いを比較した図解

他社への依頼可否や売主への報告頻度などが異なるため、それぞれの特徴を理解して選びましょう。

□ 仲介手数料やその他の費用を確認する

売却時に必要となる仲介手数料のほか、状況によって発生する費用について、契約前に確認しておきましょう。

□ 査定額＝実際に売れる価格ではないことを理解する

査定額は売却価格を保証するものではありません。査定額だけで会社を決めず、価格の根拠や販売計画まで確認することが重要です。

□ 契約内容を十分に確認してから媒介契約を結ぶ

契約期間や販売活動の内容、報告方法などを確認し、不明点があれば契約前に担当者へ質問しましょう。

複数社を比較するときは、査定額の高さだけではなく、査定根拠や売却実績、販売戦略、担当者の説明なども含めて総合的に判断することが大切です。

福島県版 不動産売却の教科書

エリア別で選ぶ｜おすすめ不動産会社の絞り込み表

まずは対応エリアや実績、評判をもとに、気になる会社を絞り込んでみましょう。

会社名	対応エリア	売却実績	口コミ評価	こんな人におすすめ
東海住宅株式会社	福島市・郡山市 (千葉・栃木・宮城にも展開)	年間約2,000件の売買契約・取引実績 (2021年3月末時点)	公式サイト掲載の声で「対応が早く親身」との評価	仲介手数料を抑えたい方
株式会社オノヤ	須賀川市を中心とした福島県内	具体的な公表件数なし	記載なし (出典要確認)	地域の老舗企業の安心感を重視する方
株式会社マコトーマス	福島市・郡山市	売買取引実績400件以上 (うち買取200件以上)	公式サイト掲載のGoogleクチコミで4.5／5 (95件)	地元出身スタッフのきめ細かなサポートを求める方
株式会社WIRED	福島市	取引件数1,200件超、売却成功率99.6%	公式サイト掲載の声で「価格査定の根拠が分かりやすい」との評価	売却専門会社のスピード対応を重視する方
株式会社いわき土地建物	いわき市	不動産ライブラリー掲載1,011件 (販売中含む)	公式サイト「お客様の声」で査定価格への納得感の評価	買取から賃貸管理まで総合対応を求める方
アドレス株式会社(イエステーション福島店)	福島県・宮城県・茨城県に21店舗展開	全社で2025年年間相談9,744件・成約994件 (福島店単独ではない)	公式サイト成約事例で「想像以上に早く売れた」との評価	広いネットワークを活かした早期売却を希望する方
ハウスドゥ郡山菜根 (株式会社Good Agency)	郡山市	毎年100件以上、3年間で300件超 (出典:SUUMO掲載情報)	記載なし (出典要確認)	全国ネットワークを活用した幅広い物件情報を求める方
株式会社カチタス(福島店・会津店・郡山店)	福島県内3店舗	全社で年間約5,000戸以上、累計8万戸以上 (福島店単独ではない)	記載なし (出典要確認)	築古物件や早期現金化を希望する方
株式会社セドラホーム (不動産売却ふくしま)	福島市・伊達市・二本松市など県内全域	具体的な公表件数なし (相続・空き家対応に強み)	公式サイト掲載事例で「県外からでも親身に対応」との評価	相続不動産や空き家問題で悩む方
積水ハウス不動産東北株式会社(福島営業所)	郡山市を中心とした県内	営業所単独の件数は非公表	全社で2025年度顧客満足度96% (福島営業所限定ではない)	大手グループの安心感とネットワークを求める方

福島県版 不動産売却の教科書

福島でおすすめの不動産会社10選

福島県で不動産売却を成功させるためには、地域の市場動向を深く理解し、豊富な実績を持つ不動産会社を選ぶ必要があります。福島県は震災復興需要や地域再生により、不動産市場に独特の動きがあるため、地元に精通した会社のサポートが不可欠です。

福島でおすすめの不動産会社は、以下の通りです。

• 東海住宅株式会社
• 株式会社オノヤ
• 株式会社マコトーマス
• 株式会社WIRED
• 株式会社いわき土地建物
• アドレス株式会社（イエステーション）
• ハウスドゥ郡山菜根 株式会社Good Agency
• 株式会社カチタス（福島店・会津店・郡山店）
• 株式会社セドラホーム（不動産売却ふくしま）
• 積水ハウス不動産東北株式会社 福島営業所

各社の特徴や魅力を詳しくみていきましょう。

➀東海住宅株式会社

東海住宅株式会社は千葉・栃木・福島・宮城に特化した地域密着型の不動産会社です 。新築戸建てから土地、中古戸建て、中古マンションまで幅広い物件を取り扱っています。

自社売主物件では仲介手数料が無料となる特典があり、土地探しから建築、住宅ローン、保険まで住まいに関するすべてをトータルサポートする体制が整っています。提案型住宅「alba（アルパ）」では完全自由設計による家づくりも手がけており、売却だけでなく将来の住み替えまで見据えた長期的なパートナーとして信頼できる会社です。

公式サイトによると、年間約2,000件の売買契約・取引実績があります（2021年3月末時点の数値）。売却者の声では「説明が詳しい」「対応が早く親身」「初めての売却でも安心できた」といった評価が目立ちます。

向いている人：仲介手数料を抑えたい方、初めての売却で丁寧なサポートを求める方

向いていない人：地域密着のより細やかな対応を重視したい方

東海住宅株式会社は、仲介手数料を抑えたい方や地域密着型のきめ細かなサービスを求める方におすすめです。

②株式会社オノヤ

株式会社オノヤは、福島県内で長年にわたり地域密着型のサービスを提供している老舗不動産会社です。地元の市場動向を深く理解し、豊富な経験と実績を活かした適切な価格設定と販売戦略で多くの売却成功事例を持ちます。

地域コミュニティとの強いつながりを活かし、口コミや紹介による販売ネットワークも充実しており、効果的な売却活動が期待できます。売却後のアフターフォローも丁寧で、長期的な信頼関係を大切にする姿勢が多くの顧客から評価されている会社です。

公式サイトでは累計成約件数の具体的な数値は公表されていませんが、地元須賀川市を中心に長年の実績を重ねています。また、「担当者の対応が早かった」「売主の気持ちへの理解度が高かった」という口コミも確認できました。

向いている人：地域の老舗企業ならではの安心感や、地元コミュニティとのつながりを重視する方

向いていない人：具体的な実績件数や口コミ評価を比較材料にしたい方

株式会社オノヤは、地域の老舗企業による安心感と豊富な経験を重視する方におすすめです。

③株式会社マコトーマス

株式会社マコトーマスは「笑顔を創る」を経営理念に掲げ、福島市・郡山市にて不動産売買・賃貸・管理を展開する地域密着型の不動産会社です。建売住宅やアパートなど数多くの物件・土地の不動産取引に携わり、地域に根ざした営業を行っています。

全員が地元で生まれ育ったスタッフで構成されており、福島の地域事情を深く理解した専門的なサポートが可能です。自社専任の不動産物件を多数保有し、提案力No.1を目指したオーダーメイドのサービスを提供しています。

公式サイトによると、売買取引実績は400件以上、うち買取実績は200件以上です。公式サイトに掲載されているGoogleクチコミでは4.5／5(95件)と高い評価を得ており、地域相場への詳しさやスピーディーな対応が強みとして挙げられています。

向いている人：福島市・郡山市エリアで地元出身スタッフによる提案力を求める方

向いていない人：福島市・郡山市エリア以外での売却を検討している方

株式会社マコトーマスは、福島市・郡山市エリアで地元出身スタッフによるきめ細かなサービスを求める方におすすめです。

④株式会社WIRED

株式会社WIREDは福島市に特化した不動産売却専門会社として、売主の立場に立った不動産売却サービスを提供し、これまでに1200件超の取引実績を誇ります。

福島市本町のパートナーズビルディング4階に本社を構え、専属のスタッフが売主様の右腕となって手厚くサポートする体制が特徴です。売却専門会社として培った豊富なノウハウと地域情報を活用し、スピーディーな売却を得意としており、効率的な売却活動を実現しています。

公式サイトによると、売却成功率は99.6%です。掲載されている声では「価格査定の根拠が分かりやすい」「相談から売却まで的確」といった評価が中心で、他社で長期間売れなかった物件が短期間で成約した事例も紹介されています。

向いている人：福島市で売却専門会社ならではのスピード感と専門性を求める方

向いていない人：福島市以外のエリアで売却を検討している方

項目	詳細
会社名	株式会社WIRED
住所	福島県福島市本町5-1 パートナーズビルディング4F
TEL	0120-557-597
設立年月日	–
公式サイトURL	https://www.wired-inc.co.jp/

株式会社WIREDは、福島市に特化した売却専門サービスと地元出身スタッフの専門知識を求める方におすすめです。

⑤株式会社いわき土地建物

株式会社いわき土地建物は、いわき市に特化した地域密着型の不動産会社として、「住まい探しのパートナー」をコンセプトに幅広いサービスを提供しています。売買・賃貸物件の仲介から賃貸管理、土地・建物の管理まで、不動産に関するあらゆる業務に対応可能です。

即金買取サービスでは余計な仲介手数料が発生しない直接買取により、スピード査定・決済でお客様から高い評価を得ているのが特徴です。アパート・マンション運営や資産運用から投資、アパート建築についてのアドバイスも行い、不動産に係る総合的なサポートを提供します。

公式の不動産ライブラリーには確認時点で1,011件が掲載されていますが、これは販売中・商談中の物件も含むため、成約実績そのものではない点にご注意ください。

公式サイトの「お客様の声」では、査定価格への納得感や説明の分かりやすさを評価する内容が確認できます。

向いている人：いわき市エリアで買取から賃貸管理まで幅広い対応を求める方

向いていない人：いわき市以外のエリアで売却を検討している方

項目	詳細
会社名	株式会社いわき土地建物
住所	福島県いわき市小島町2-9-12
TEL	0246-26-0303
設立年月日	–
公式サイトURL	https://www.iwaki-tt.co.jp/

株式会社いわき土地建物は、いわき市エリアで買取から賃貸管理まで総合的なサービスを求める方におすすめです。

⑥アドレス株式会社（イエステーション福島店）

アドレス株式会社（イエステーション）は、福島県・宮城県・茨城県で21店舗を展開する東北最大規模の不動産会社です。「失敗しない不動産売却」を具体的に提案することを強みとし、販売力・調査力・調整力の3つの柱で安心のサービスを提供しています。

年間3,000人を超える購入希望者からの問い合わせがあり、この豊富な顧客データベースを活用した早期売却が期待できるのが魅力です。専門スタッフがチェックシートに基づく入念な調査を先行投資として実施し、「想定外を想定内に」をモットーに契約前の取り決めを徹底しています。

アドレス株式会社全体では、公式サイトで2025年の年間相談件数9,744件、年間成約件数994件を公表しています（福島店単独の数値ではありません）。

公式サイトの成約事例では「想像以上に早く売れた」「複雑な手続きも丁寧に対応してもらえた」といった評価が見られます。

向いている人：東北最大級のネットワークを活かした早期売却を希望する方

向いていない人：店舗単独の実績数値で判断材料を絞りたい方

項目	詳細
会社名	アドレス株式会社（イエステーション福島店）
住所	福島県福島市西中央5-33-2
TEL	0120-297-011
設立年月日	1998年
公式サイトURL	https://www.address-web.co.jp/about/shop/shop_fukushima/

アドレス株式会社は、初めて不動産売却をする方や21店舗のネットワークを活用した早期売却を希望する方におすすめです 。

⑦ハウスドゥ郡山菜根 株式会社Good Agency

ハウスドゥ郡山菜根は、株式会社Good Agencyが運営するフランチャイズ店として、全国732店舗（※2026年3月時点）のチェーン加盟店舗数を持つハウスドゥネットワークを活用した豊富な物件情報を提供しています。郡山市菜根1丁目に店舗を構え、店舗代表者の草野哲雄氏のもと、不動産の購入・売却・住み替え・転居など幅広いニーズに対応している会社です。

「おうち探しの手順について私達がアドバイスさせていただき、理想のおうちが見つかるまで並走します」をモットーに、お客様のご希望を隅々までお聞きする丁寧なサポートが特徴です。営業時間は10時から18時まで、毎週火曜・水曜日が定休日で、駐車場6台完備の利便性の高い立地にあります。

SUUMO掲載情報によると、毎年100件以上、3年間で300件超の売買実績があるとされています。なお、口コミ評価については信頼できる情報が確認できませんでした。

向いている人：郡山市エリアで全国ネットワークを活用した豊富な物件情報を求める方

向いていない人：郡山市以外のエリアで売却を検討している方

項目	詳細
会社名	ハウスドゥ郡山菜根 株式会社Good Agency
住所	福島県郡山市菜根1-11-7
TEL	024-954-3122
設立年月日	–
公式サイトURL	https://koriyamasaikon-housedo.com/

ハウスドゥ郡山菜根は、郡山市エリアで全国ネットワークを活用した幅広い物件情報と親身なサポートを求める方におすすめです。

⑧株式会社カチタス（福島店・会津店・郡山店）

株式会社カチタスは、13年連続「おうち買い取り再販全国NO.1」を誇る東証プライム上場企業として、福島県内に福島店・会津店・郡山店の3店舗を展開しています。ニトリと業務・資本提携を結び、中古物件を直接買い取り、自社規格に沿って丁寧にリフォームして販売する事業モデルが特徴です。

これまで全国で8万戸以上の取引実績があり、物件を知り尽くしたプロが細部までチェックするため、売却後も安心が続きます。買取専門のため、仲介手数料不要で現金化が早く、リフォーム前提で買い取ることから、築年数が古いなど他社では買取が難しいとされた住宅でも買い取ってもらえる可能性があります。

カチタス全社では、公式サイトで年間約5,000戸以上を販売、創業以来累計8万戸以上の実績を公表しています（福島店単独の数値ではありません）。

なお、口コミ評価については「査定から引き渡しまでスムーズ」「担当者の対応が早い」という声が確認できました。

向いている人：築年数が古い住宅などの買取を相談したい方、リフォームせず早期現金化を希望する方

向いていない人：仲介による市場価格に近い金額での売却を希望する方

項目	詳細
会社名	株式会社カチタス 福島店
住所	福島県福島市野田町7丁目12-38 野田プラザビル2号室
TEL	024-531-3030
設立年月日	–
公式サイトURL	https://home.katitas.jp/shop_info/23

株式会社カチタス福島店は、築古物件や早期現金化を希望する方、上場企業の安心感とリフォーム不要での売却を重視する方におすすめです。

⑨株式会社セドラホーム（不動産売却ふくしま）

株式会社セドラホームは「不動産売却ふくしま」として福島市を中心に不動産売却サービスを展開する地元密着の会社です。福島市・伊達市・二本松市など福島県内全域に対応し、相続不動産・実家・空き家・空き地などの様々な売却ケースに専門的に対応しています。

代表取締役の加藤彰氏のもと、宅地建物取引士をはじめ一級土木施工管理技士、遺品整理士など多数の有資格者が在籍し、総合的なサポートを提供しています。遺品・家財整理事業の「遺品整理ふくしま」も運営しており、相続に関する総合的なサポートが可能です。
公式サイトでは具体的な累計件数は公表されていませんが、相続不動産・実家・空き家・空き地などさまざまなケースへの対応実績を掲げています。公式サイト掲載の事例では「県外からでも親身に対応」「相続関係者全員が納得して売却」といった評価が中心です。

向いている人：相続不動産や空き家問題で悩む方、福島県内で総合的なサポートを求める方

向いていない人：具体的な累計実績件数を比較材料にしたい方

項目	詳細
会社名	株式会社セドラホーム
住所	福島県福島市豊田町4-22
TEL	024-572-3353
設立年月日	–
公式サイトURL	https://c-home.co.jp/

株式会社セドラホームは、相続不動産や空き家問題で悩む方、福島県内で総合的な不動産サービスを求める方におすすめです。

⑩積水ハウス不動産株式会社 福島営業所

積水ハウス不動産株式会社 福島営業所は、大手ハウスメーカー積水ハウスグループの不動産会社として営業を行っています。

一人ひとりのお客様のニーズを的確に把握することを第一とし、不動産売買の仲介だけでなく、遊休地の有効活用や都市開発など地元に活気を生み出す取り組みにも力を入れている会社です。

大手ハウスメーカーのグループ企業として、建築から売却まで一貫したサービスを提供できる点が強みです。積水ハウスブランドの信頼性と豊富なネットワークを活かし、地域に根ざした丁寧なサービスにより、安心して売却を任せることができる体制が整っています。

福島営業所単独の売却件数は公表されていませんが、公式サイトでは土地・戸建・マンション・収益物件について「豊富な実績」としています。

積水ハウス不動産全体では、公式サイトで2025年度の顧客満足度96%を公表しています（全国の取引顧客アンケートによるもので、福島営業所限定の数値ではありません）。

向いている人：大手ハウスメーカーグループの安心感と全国ネットワークを重視する方

向いていない人：営業所単独の具体的な実績数値を比較材料にしたい方

項目	詳細
会社名	積水ハウス不動産株式会社 福島営業所
住所	福島県郡山市清水台2-13-23 郡山第一ビル５階
TEL	024-922-3003
設立年月日	昭和52年2月1日
公式サイトURL	https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/tohoku/office/fukushima/

積水ハウス不動産東北株式会社は、大手ハウスメーカーグループの安心感と全国ネットワークを活用したサービスを求める方におすすめです。

また、以下の記事では積水ハウス不動産東北株式会社について、評判や特徴を書いているので、参考にしてください。

積水ハウス不動産東北株式会社 福島営業所の評判は？口コミや特徴、売却実績を徹底解説

不動産売却で失敗しないためのポイント3つ

福島県での不動産売却を成功させるためには、次の3つのポイントをもとに適切な戦略を立てることが重要です。

• 市場動向を把握し最適な売却タイミングを選択する
• 税金・費用を正確に計算し節税対策を実施する
• 複数社の提案内容を比較する

以下で、各ポイントの詳細を解説しますので、参考にしてください。

市場動向を把握し最適な売却タイミングを選択する

福島県の不動産売却で成功させるには、最適なタイミングを選択するのがポイントです。福島市や郡山市などの主要都市では比較的安定した需要がある一方、地方部では過疎化により需要が減少傾向にあるため、地域特性を理解したタイミング判断が必要となります。

震災復興事業の影響で宅地需要が上昇している一部エリアでは価格上昇が期待できるため、該当地域では市場動向を見極めた売却戦略が有効です。不動産市場の動向を見ながら季節や経済状況も考慮し、需要の変動が大きい地方特有の市場環境を活かした適切な売却時期を選択しましょう。

税金・費用を正確に計算し節税対策を実施する

不動産売却時には譲渡所得税や印紙税、仲介手数料などさまざまな費用が発生するため、事前の正確な計算が重要です。売却利益がある場合は「3,000万円特別控除」などの税制優遇措置を活用すると、税負担を大幅に軽減できます。

一般的に、売買価格が400万円を超える場合、仲介手数料の上限は「売買価格×3％＋6万円＋消費税」で計算できます。

また、800万円以下の低廉な空家等には、仲介手数料の上限に関する特例があります。これらの費用を事前に確認し、売却にかかる費用として資金計画に組み込んでおきましょう。

出典：建設産業・不動産業：宅地建物取引業法関係 – 国土交通省

出典：建設産業・不動産業：＜消費者の皆様向け＞不動産取引に関するお知らせ – 国土交通省

複数社の提案内容を比較する

福島県での不動産売却では、複数の不動産会社から査定を受け、提案内容を総合的に比較しましょう。査定額だけでなく、対応の質や価格の妥当性、福島県の土地売却を得意としているかなど、あらゆる面からチェックして最適な不動産会社を見極めるのがポイントです。

地域密着型の業者は福島の地域特性や需要に精通している一方、全国展開の大手業者は豊富なネットワークを持っているため、それぞれの強みを理解した上での選択が重要です。売却したい不動産の種類・エリアに精通し、豊富な経験・ノウハウと独自の販売ネットワークを持つ業者を選べば、より高い価格での売却が実現できるでしょう。

まとめ

福島県での不動産売却を成功させるためには、地域の市場動向を深く理解し、震災復興需要や人口動態の変化を考慮した戦略的な取り組みが重要です。今回ご紹介した10社はそれぞれ地域密着型から大手まで異なる特徴と強みを持っており、売主様の状況やニーズに合わせた会社選択が成功のポイントです。

市場動向の把握と税金や費用の正確な計算と節税対策などを実践し、経験豊富な不動産会社のサポートを受ければ、福島県特有の地域性を活かした満足のいく売却が実現できるでしょう。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、ご自身の物件に最適なパートナーを見つけてください。

〇この記事を読んだ方におすすめの記事はこちら

【2026年版】市街化調整区域とは？特徴や活用方法、売却するためのコツを徹底解説！

家を売りたいけど何から始める？売却方法や流れ、税金の節税ポイントも解説

アイエス宅建の評判は？口コミ・売却実績と福島県で比較したい不動産会社を解説