不動産売却コラム– 福島県で信頼と実績のある不動産会社 –
当ページのリンクには広告が含まれています。
不動産売却は普段から経験することではないため、初めてでよくわからないという方がほとんどでしょう。事前に必要な知識を押さえておかないと、損してしまうことも少なくありません。
しかし、多くの方はどんな知識を押さえておくべきなのか見当もつかないはずです。そこで、ここでは不動産売却で必要な知識を紹介します。
-
リースバックのトラブル事例と回避策!契約前に必ず確認すべきポイントを専門家が解説
住み慣れた家に住み続けながら資金調達ができる「リースバック」。しかし、メリットばかりが強調される一方で、実際には様々なトラブルが報告されています。 本記事では、リースバックで起こりがちなトラブル事例やその原因、契約前のチェックポイント、そ... -
リースバックで何年住める?契約期間の実態と長く住むためのポイントを解説
住宅ローンの返済が難しくなったり、まとまった資金が必要になったりしても、住み慣れた我が家に住み続けたいと考える方は少なくありません。そんな方々の選択肢として注目されている「リースバック」。 しかし「実際に何年住めるのか」「契約更新はどうな... -
リースバックで家は買い戻せる?買い戻し特約の仕組みと成功のポイントを徹底解説
住宅ローンの返済が難しくなったり、まとまった資金が必要になったりした際の選択肢として「リースバック」を検討される方が増えています。なかでも「将来的に家を買い戻せる可能性を残したい」というニーズも少なくありません。 本記事では、リースバック... -
不動産売却で仲介手数料はいくらかかる?上限や計算方法、注意点を徹底解説
不動産売却を実施する上で、売主が支払う費用の1つが、仲介手数料です。仲介売却を選択した場合、売却が成立すると不動産会社に仲介手数料を支払わなければいけません。 仲介手数料には上限があり、不動産の売却価格によって異なります。売却価格が高くな... -
不動産査定とは?査定方法や流れ、必要書類、注意点を徹底解説
不動産売却において、不動産会社との媒介契約を前に実施する「不動産査定」。不動産の相場を把握し、適正価格で売却できるかどうかを知るために欠かせないプロセスです。インターネットを活用して、無料の一括査定サイトを使ったことがある方もいるでしょ... -
空き家は買取で売却できる?メリットや注意点、業者を選ぶポイントを徹底解説
人が住まず、管理もされていない空き家は劣化が進行しており、買い手を見つける仲介での売却は難しいとされています。そのため、空き家は不動産買取で売却するのが一般的です。 空き家の買取にはメリットがある一方で、注意しなければならない点もあります... -
不動産売却に税金はかかる?種類や計算方法、節税対策について徹底解説
不動産売却では、売却資金を得られる一方で、手続きにおいて税金がかかります。税額が売却価格を上回ることはありませんが、支払いが求められるため、どんな種類の税金がかかるか事前に把握しておく必要があります。 そのうちの1つである譲渡所得税につい... -
任意売却とは?条件やメリット・デメリット、売却の流れを徹底解説
住宅ローンの返済が困難になった場合、金融機関に相談して、任意売却で不動産を売却することが可能です。売却によって得た資金を返済に充てることで、住宅ローンを返済します。 あくまで「任意」での売却となりますが、任意売却では市場相場での売却が期待... -
リースバックとは?仕組みやメリット・デメリット、向いている人の特徴を徹底解説
リースバックとは、不動産会社と売買契約及び賃貸契約を結び、売却後も同じ家に住み続けられるという取引手法です。売却資金を得ながら生活環境を維持できるのが魅力で、家の維持にかかっていたコストを削減できます。 一方で、家賃が発生する、リフォーム... -
不動産買取のメリットとデメリットは?仲介との違いも解説!
「家を早く売りたい」 「手放して現金化したい」 不動産売却においてこうした希望がある場合、不動産買取がおすすめです。不動産会社が買主となるため、仲介売却に比べて短期間で売却を完了させることが可能です。 しかし、不動産買取にはデメリットも存在...
12