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  出典元：

  Mpac>福島県の人口・世帯数

  福島県の人口は年々減少が進んでいます。2020年に183万人だった人口は、2040年には約141万人まで減少すると予測されています。

  若い世代の県外転出や、高齢化の進行により、特に郊外部では空き家の増加が目立ち始めています。

  このような状況から、不動産の売却をお考えの方は、早めの相談をおすすめします。

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  地価の推移

  

  出典元：

  土地価格ドットコム

  福島県の不動産価格相場

  

  引用元：

  SUUMO

  福島県の地価は2007年から2024年まで8万円/㎡前後で安定的に推移。県内随一の商業地であるエリア（福島市・郡山市の駅周辺）と郊外（会津若松市やいわき市）では地価に開きがあります。
  ※福島市・郡山市:14-15万円台
  ※会津若松市5-6万円台、いわき市は7-8万円台

  地価が安定している背景には、東北の主要都市としての需要や交通インフラの整備といったプラス要因と、
  人口減少や高齢化の進行といったマイナス要因が均衡を保っているためと考えられます。
  今後は人口減少や高齢化の影響により、地価の二極化が進むことが予想されています。
  駅周辺などの利便性の高いエリアは一定の需要が維持される一方、郊外部では空き家の増加により地価の下落が懸念されます。特に地方部では人口流出による地価下落の可能性が高まっています。

  なお、これらの地域では「市街化区域」と「市街化調整区域」に分けられており、特に調整区域では建築や開発に制限があるため、売買の際は専門家への相談をおすすめします。

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  福島県の土地売却で知って
  おきたい重要なポイント

  福島県の土地は「市街化区域」と「市街化調整区域」等に分けられておりに分かれています。
  特に「市街化調整区域」は、自然環境を守るために建物の建築や開発が制限される地域。
  一般の土地より売買のハードルが高いため、専門家への相談がおすすめです。

  ※市街化調整区域

  

  

  市街化調整区域にも対応できる不動産会社はこちら

上記で解説したことからも、福島県で不動産の売却を検討している方は、なるべく早めに行動に移すことが大切です。