株式会社カチタスの評判は？口コミや特徴、買取実績を徹底解説

「カチタスの評判は本当に良いの？」と気になっている方も多いですよね。株式会社カチタスは中古住宅買取・再販事業で13年連続No.1の実績を持つ東証プライム上場企業ですが、買取価格や対応の質については賛否の声もあります。

本記事では、良い評判・気になる評判の両面を整理し、カチタスがどのような人に向いているのかを分かりやすく解説します。

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株式会社カチタスとは

株式会社カチタスは、中古住宅の買取・再販事業を専門に手がける東証プライム上場企業です。まずは会社の基本情報と事業内容、実績の規模を確認していきましょう。

会社概要・基本情報

株式会社カチタスは1978年9月に設立された、群馬県桐生市に本社を置く不動産会社です。代表取締役は新井健資氏が務めています。

2017年12月には東京証券取引所プライム市場に上場し、資本金は37億7,887万1,000円、従業員数は1,002名（2026年4月時点）という規模を持つ企業へと成長しました。

事業内容は中古住宅再生事業で、全国に展開する店舗網を活かし、地域に根ざした買取・再販サービスを展開しています。東証プライム市場に上場している点は、会社の信頼性を判断する一つの目安になるでしょう。

会社名	株式会社カチタス 福島店
住所	〒960-8055 福島県福島市野田町7-12-38 野田プラザビル2号室
電話番号	024-531-3030
公式サイトURL	https://home.katitas.jp/shop_info/2922

事業内容と全国での買取実績

カチタスの主軸事業は、中古住宅を買い取り、リフォームを施してから再販売する「買取再販事業」です。中古住宅買取再販事業の販売戸数ランキングでは13年連続No.1の実績を持ち、全国130店舗以上のネットワークを通じて年間5,000戸以上を販売しています。

販売累計棟数は8万棟以上にのぼり、スピーディーな査定・現金化も特徴です（詳細は次項で解説）。全国規模のネットワークと圧倒的な販売実績こそが、カチタスの事業基盤を支える強みといえます。

カチタスの強み

カチタスの買取サービスには、仲介による売却とは異なるいくつかの強みがあります。ここでは代表的な3つの特徴を見ていきましょう。

強み	内容	特にメリットを感じやすい人
買取スピード	査定提示は最短3日、決済まで最短3週間	転勤・住み替えなど期限がある人
仲介不要・内覧不要	仲介手数料なし、内覧・広告対応も不要	忙しく手間をかけたくない人
確実に売却できる安心感	契約後は原則確定、売却後の不具合対応も基本不要	売却後のトラブルを避けたい人

買取スピード（最短数週間〜1ヶ月程度）

カチタスの買取における最大の特徴は、スピード感のある現金化です。公式サイトによれば、査定価格の提示までは最短3日、そこから現金決済までは最短3週間というスピードで完了するケースがあるとされています。

仲介による売却では、購入希望者が見つかるまで数ヵ月から半年程度かかることも珍しくないため、この差は大きいといえるでしょう。

転勤や住み替えなど、期限が決まっている売却を検討している人にとっては、心強いポイントになりそうです。

仲介不要・内覧不要などの手続きの簡便さ

カチタスは仲介会社を介さず、自社で直接住宅を買い取る仕組みを取っています。そのため仲介手数料は発生せず、広告掲載や購入希望者による内覧対応といった手間も基本的に不要です。

仲介での売却では、購入希望者が現れるたびに部屋を片付けて内覧に対応する必要があり、これが心理的な負担になる場合もあります。

カチタスであればこうした手続きの煩雑さを避けられるため、忙しい人や手間をかけたくない人にとって利用しやすい仕組みといえるでしょう。

確実に売却できる安心感

仲介による売却では、購入希望者がいつ現れるかわからず、売却までの期間が長期化する可能性があります。一方カチタスの買取では、査定価格に納得できれば契約が成立するため、売却できるかどうかで悩む必要がありません。

また、買取後に雨漏りなどの不具合が見つかった場合でも、仲介での売却とは異なり売主側の責任が基本的に発生しない点も特徴です。

売却後のトラブルを避けたい人にとっては、この安心感は大きな価値になるでしょう。

カチタスの評判・口コミ

カチタスの買取を利用した方の声を確認すると、接客対応や手続きの負担軽減を評価するコメントが多く見られます。

一方で、営業のアプローチ方法やスタッフのマナー面について気になる声もあるため、両方を確認しておきましょう。

良い評判

カチタスの利用者からは、担当者の説明の丁寧さや、売却にまつわる手間を軽減してくれた点を評価する声が寄せられています。実際の口コミを見てみましょう。

丁寧な説明と柔軟な対応に安心の声

不動産の売却は初めての方にとって不安が大きいものですが、この口コミでは説明の丁寧さが安心感につながったことがうかがえます。

また、営業時間外の対応にも触れられており、担当者の柔軟な姿勢がうかがえる内容です。平日日中に時間を取りにくい人にとって、時間外にも相談できる姿勢は心強いポイントになるでしょう。

家具処分の手間まで任せられる安心感

仲介で売却する場合、家財の処分は基本的に売主自身で行う必要があり、大きな負担となることがあります。

この口コミでは、家具などの処分にかかる手間を軽減できた点が評価されています。残置物の処分に手間取っている人にとって、これらが省ける点は買取ならではの利点といえるでしょう。

スケジュールに合わせたスムーズな売却

住み替えや転勤など、売却の期限が決まっているケースでは、仲介による売却では期日までに買い手が見つかるか不確実な面があります。

この口コミでは、希望する時期よりも前に売却が完了した点が助かった理由として挙げられています。期限が明確に決まっている売却では、買取のスピード感が実際の生活スケジュールにどう影響したかが分かる声として参考にできるでしょう。

気になる評判

一方で、営業の進め方やスタッフの振る舞いについて気になる点を挙げる声も見られます。件数は多くありませんが、参考として確認しておきましょう。

突然の訪問営業に驚いたという声

事前の連絡なく自宅を訪問される営業手法については、人によって受け止め方が大きく異なります。

この口コミでは、突然の訪問に対する不快感が述べられています。連絡方法や訪問の可否について、契約前に希望を伝えておくことで、こうした行き違いを防ぎやすくなるでしょう。

事務所内のマナー面を指摘する声

この口コミは、対応内容そのものではなく、店舗の受け入れ環境や従業員のマナーに関する指摘です。

金額や手続きとは別の観点ですが、来店時の第一印象を左右する要素として気になる方もいるでしょう。こうした店舗ごとの雰囲気やマナーは店舗差が大きい可能性もあるため、来店時に自身で確認しておくと安心です。

カチタスがおすすめな人・おすすめしない人

買取にはスピードや確実性という強みがありますが、誰にとっても最適な選択とは限りません。ここでは、カチタスの買取が向いている人・向いていない人の特徴を具体的に整理します。

判断軸	おすすめな人	おすすめしない人
売却の期限	決まった期限までに売却したい	半年程度の時間的余裕がある
内覧対応	内覧対応・複数回のやり取りを避けたい	複数社を比較しじっくり検討したい
物件の状況	遠方の相続物件で何度も現地に行けない	内覧・広告対応の手間をかけても高値を狙いたい
売却後のリスク	不具合発覚時のトラブル対応を避けたい	市場価格に近い金額での売却を優先したい

おすすめな人

次のような事情や希望を持っている方には、カチタスの買取サービスが適していると考えられます。

・転勤や住み替えなど、決まった期限までに売却を完了させたい人

・内覧対応や購入希望者との複数回のやり取りに時間や気力を割きたくない人

・実家などの遠方物件を相続し、現地に何度も足を運べない人

・売却後に建物の不具合が見つかった際のトラブル対応を避けたい人

明確な期限や事情があり、確実性とスピードを優先したい人にとって、カチタスの買取は有力な選択肢になります。

おすすめしない人

一方で、以下のような希望を持つ方には、買取よりも仲介による売却が適している場合があります。

・時間をかけてでも、市場価格に近い金額での売却を目指したい人

・売却までに半年程度の時間的な余裕がある人

・複数の不動産会社の査定を比較し、じっくり検討したい人

・内覧対応や広告掲載の手間をかけても、高値での売却を優先したい人

注意：買取価格は仲介による売却より2〜3割程度低くなる傾向があります。買取という仕組み自体、業者が再販時のリフォーム費用や販売リスクを負う分、仲介に比べて価格が抑えられやすい構造になっています。少しでも高く売りたい場合は、次の項目で紹介する仲介という選択肢も検討してみましょう。

時間的な余裕があり、価格を優先したい人にとっては、買取ではなく仲介という選択肢を検討する価値があるでしょう。

少しでも高く売りたいなら仲介という選択肢も

買取は「確実性・スピード」に強い一方、価格の面では仲介に分があります。ここでは、カチタスのような買取と、東海住宅株式会社のような客付け型仲介の違いを整理し、どちらが自分に合っているかを考えてみましょう。

買取（カチタス）と仲介（東海住宅）の違い

買取と仲介は、そもそも売却の仕組みが異なります。それぞれの特徴を対比してみましょう。

買取（カチタスなど）では、不動産会社が直接買い主となるため、契約が成立すればほぼ確実に、かつ短期間で現金化できます。内覧対応や広告掲載の手間もかからず、売却後の不具合対応も基本的に業者側が負う仕組みです。

一方、仲介（東海住宅株式会社など）では、地域に根ざした営業力や豊富な取引実績を活かし、一般の購入希望者を探して売却活動を進めていきます。

買い手が個人であるため、買取よりも高い金額で売却できる可能性がありますが、購入希望者が現れるまでの期間は物件やタイミングによって変動するでしょう。

比較項目	買取（カチタス）	仲介（東海住宅株式会社）
買主	不動産会社が直接買主	一般の個人購入希望者
売却スピード	最短3週間程度	物件・タイミングにより変動
価格水準	市場価格より2〜3割程度低め	市場価格に近い金額を目指せる
内覧・広告対応	不要	必要
売却後の責任	基本的に発生しにくい	契約内容により発生し得る
向いている人	確実性・スピード重視の人	価格重視・時間に余裕がある人

買取は「確実性とスピード」、仲介は「価格の伸びしろ」に強みがあるという、対照的な関係にあるといえます。

「確実性・スピード」か「価格」か、判断のポイント

どちらを選ぶべきかは、売却の目的や状況によって変わります。期限が決まっている、内覧対応の手間を避けたい、売却後のトラブルを心配したくないという方には、買取が向いています。

一方で、時間的な余裕があり、少しでも高値での売却を目指したいという方には、仲介の方が結果につながりやすいでしょう。誇張せずに言えば、どちらの方法にも一定の合理性があり、優劣ではなく「何を優先するか」の違いだと捉えるのが適切です。

もし1円でも高値での売却に挑戦したい場合は、東海住宅のような客付け型仲介への相談も選択肢に入れることをおすすめします。「確実性・スピードを取るか、価格を取るか」という軸で考えると、自分に合った売却方法を見極めやすくなります。

東海住宅株式会社の評判を見る

福島でおすすめの不動産会社3選

カチタスの買取以外にも、福島エリアには実績のある不動産会社が複数あります。ここでは、それぞれ異なる強みを持つ3社を紹介します。まずは、カチタスを含めた各社の特徴を比較表で確認してみましょう。

比較項目	カチタス	東海住宅株式会社	株式会社オノヤ	株式会社マコトーマス
平均売却期間	最短3週間程度（買取のため）	平均2.1ヶ月	個別相談	個別相談
創業年数	1978年設立（47年以上）	1971年創業（50年以上）	1935年創業（90年以上）	2009年創業（15年以上）
口コミ評価	賛否あり（本記事「評判・口コミ」参照）	地域での評価は良好な声が多い	リフォーム・不動産の複合提案に高評価	相続対応への評価が高い
売却方法	買取（自社直接購入）	仲介（客付け型）	仲介・リフォーム一体提案	仲介
向いている人	スピード・確実性を重視する人	高値売却を目指したい人	リフォームしながら売却・購入したい人	相続や複雑な事情がある人
売却価格の傾向	市場価格より2〜3割程度低め	市場価格に近い金額を目指せる	個別相談	個別相談
売却スピード	非常に速い（最短3週間）	平均2.1ヶ月程度	個別相談（リフォーム対応含む）	個別相談
売却の確実性	契約後は非常に高い	買主が見つかるまで変動	リフォームとの一体提案で対応幅広い	ホームインスペクション無料で信頼性を補強
エリア対応	全国130店舗以上	千葉・栃木・福島・宮城の10店舗以上	福島・宮城・栃木など	福島市・郡山市中心
売却サポート	買取後のトラブル対応が基本的に不要	諸費用サポートサービスあり	年間100件以上の売却相談実績	売買仲介実績350件以上、ホームインスペクション無料

東海住宅株式会社

東海住宅株式会社は、千葉県八千代市に本社を置き、1971年の創業から50年以上にわたって関東・東北エリアで不動産事業を展開してきた会社です。

新築一戸建てや中古住宅、マンションから事業用物件まで幅広く取り扱っており、不動産売買の過程で培ってきたリフォームのノウハウや技術力を活かした提案も特徴のひとつです。

福島市・郡山市を含む東北エリアにも拠点を持ち、地域に根ざした営業スタイルで、税金や手続きに関する相談にもスペシャリストが対応してくれる点が強みといえます。

高値での売却を目指したい人や、地域の事情に詳しい担当者にじっくり相談しながら進めたい人に向いている会社です。

株式会社オノヤ

株式会社オノヤは、福島県須賀川市に本社を置き、1935年の創業から90年以上の歴史を持つ会社です。

もとはリフォーム事業を中心に展開してきましたが、現在は「リフォーム×インテリア×不動産」を掛け合わせた独自のサービス体制を確立しており、住まいのリフォームと不動産売買を一体的に相談できる点が大きな特徴です。

年間100件以上の売却相談実績を持ち、福島県内をはじめ宮城県・栃木県にも店舗を展開しています。

古い家をそのまま売るか、リフォームしてから売るか迷っている人や、暮らし全体の提案を受けたい人に向いている会社です。

株式会社マコトーマス

株式会社マコトーマスは、福島市に本社を置き、2009年（平成21年）の創業以来、福島市・郡山市エリアを中心に不動産売買・賃貸・管理・相続対策まで幅広く手がけている地域密着型の会社です。

売買仲介実績は350件以上にのぼり、相続や離婚に伴う不動産売却など、複雑な事情を抱えるケースにも各専門家と連携しながら対応できる点が強みです。

また、売却時にはホームインスペクション（住宅診断）を無料で実施しており、診断書付きの物件として販売できることから、買主の信頼を得やすく早期売却にもつながりやすいとされています。

相続や複雑な事情を抱えた売却に、専門家と連携しながら対応できる体制は、一人で判断に迷っている人にとって心強いポイントです。相続がきっかけで売却を検討している人や、地元でじっくり相談できる担当者を探している人に向いている会社といえます。

まとめ

株式会社カチタスは、中古住宅買取再販事業で13年連続No.1の実績を持つ東証プライム上場企業で、査定から現金化までのスピード感や、内覧不要・仲介手数料不要といった手続きの簡便さに強みがあります。

売却後のトラブル対応を基本的に心配しなくてよい点も、買取ならではの安心材料といえるでしょう。

一方で、買取価格は仲介による売却より2〜3割程度低くなる傾向があるため、金額を最優先したい人には仲介という選択肢も検討の余地があります。転勤や住み替えなど期限が決まっている人、内覧対応の手間を避けたい人には、カチタスのような買取が向いています。

反対に、時間的な余裕があり、少しでも高値での売却を目指したい人には、地域密着で50年以上の実績を持つ東海住宅株式会社への相談がおすすめです。

「確実性・スピード」と「価格」のどちらを優先するかを整理することが、後悔しない売却方法を選ぶための第一歩になります。

もし仲介での売却を検討したい場合は、地域密着・50年以上の実績を持つ東海住宅株式会社への相談がおすすめです。

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